Parcelace Drnov Koncepce parcelace a zástavby na jihozápadním okraji obce
Autor: Ing. arch. Petr Danda, 4B Studio
Lokalita: Drnov (obec Žižice), parc. č. 558 a 559
Investor: soukromý investor
Fáze: koncepce parcelace a zástavby (studie), 2022
Plocha řešeného území: 12 504 m²
Rozsah: 9 parcel pro rodinné domy (991–1 383 m²) + náves, komunikace a zeleň
Na jihozápadním okraji Drnova jsme dostali dva pozemky, které dnes územní plán vede ještě jako ornou půdu.
Zadání bylo navrhnout, jak je rozdělit a zastavět tak, aby se z pole stala plnohodnotná část vesnice — a aby návrh obstál proti hodnotám územního plánu i charakteru okolní zástavby. Hlavním omezením bylo ochranné pásmo přilehlé silnice III. třídy.
Než jsme začali kreslit parcely, dívali jsme se, jak Drnov a okolní obce vlastně rostly. Ne v pravidelné mřížce, ale organicky — od návsi nepravidelně do více směrů, podél cest, které se někde slepě zakončí a jinde se napojí dál.
Domy stojí jednou hřebenem podél hlavní cesty, jindy štítem do vedlejší uličky. Tuhle rostlou strukturu jsme do návrhu přenesli: domy podél silnice III/23644 orientujeme podél komunikace, domy uvnitř území štítem k místní cestě, která se ve středu rozšiřuje v malou náves se zelení a drobnou architekturou.
Území jsme rozdělili na devět parcel o velikosti 991 až 1 383 m², což odpovídá rozmezí danému územním plánem, a drží i limit zastavěnosti do 20 %. Parcely 1 až 3 jsme napojili přímo na silnici, zbytek obsluhuje nová místní komunikace s obratištěm dimenzovaným na hasičskou a svozovou techniku. Parkování řešíme na pozemcích, návštěvnické na návsi. Území navíc proťuje pěší stezka, která ho ze severu propojuje s centrem obce.
Domy navrhujeme jednopatrové s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, v delším obdélníkovém půdorysu typickém pro zdejší stavby, se zastavěnou plochou kolem 144 m². Vracíme i tradiční vesnický motiv — propojení obytného domu s hospodářskou stavbou (dnes garáží) zděným prvkem s bránou nebo vjezdem na pozemek.
Návsí a pěším propojením vytváříme základ, který může do budoucna dál růst — místní komunikace je připravená na případné napojení na sousední pozemky. Konkrétní podobu staveb i veřejného prostoru upřesní navazující studie; tahle koncepce ukazuje, že se z orné půdy dá udělat kus vesnice, který drží její ráz.